普寧住宅市場調(diào)研問卷

該問卷為普寧住宅項目前期調(diào)研。您作為深耕該區(qū)域的資深經(jīng)紀(jì)人，對客戶偏好的洞察至關(guān)重要。本問卷僅占用您3分鐘時間，感謝您的真誠支持?。ú糠謫栴}為針對“小產(chǎn)權(quán)”的分析）

1. 您近期（約1年內(nèi)）的成交中，成交最多是以下哪3種面積段的戶型？

50以下㎡單身公寓型產(chǎn)品70-90㎡緊湊型兩房90-110㎡緊湊型三房110-130㎡改善型三房120-150㎡緊湊型四房150-180㎡改善型四房190㎡以上五房產(chǎn)品

2. 您近期（約1年內(nèi)）的成交客群中，主要的家庭結(jié)構(gòu)是：

單身/獨(dú)居新婚夫婦/情侶三口家庭4人家庭4人以上/三代同堂家庭

3. 主力購房群體年齡段集中在

25-30歲30-35歲35-40歲40-45歲45歲以上

4. 過去一年的成交客戶中，主要的購買群體是什么職業(yè)？

個體戶（餐飲、電商網(wǎng)批、藥材、開店鋪小老板）私營企業(yè)老板公職單位人員（公務(wù)員、教師、醫(yī)生等）企業(yè)職員（上班族）其他

5. 在您的購房客戶中占比最高的群體是？

剛需首置（預(yù)算有限，注重性價比）改善置換（追求空間/功能升級）多代同?。ㄐ瓒嗯P室/雙套房設(shè)計）投資客（關(guān)注租金回報/升值潛力）

6. 小面積戶型（三房以下的戶型）的客戶更傾向的交付方式？

毛坯精裝標(biāo)準(zhǔn)交付可選精裝清單定制

7. 客戶在戶型方面更愿意為哪些功能/設(shè)計支付溢價？

全明戶型/南北通透雙陽臺設(shè)計中西雙廚智能家居預(yù)裝高實用率（高得房率）功能分區(qū)合理（如動靜分區(qū)，廚房位置等）

8. 您認(rèn)為未來2-3年，客戶在哪種戶型上需求會顯著增加？

緊湊兩房剛需型三房改善型四房改善型五房多功能復(fù)式

9. 在過去1年小產(chǎn)權(quán)住宅的成交客戶中，做分期按揭的客戶大約占幾成？（按項目進(jìn)度付款不算）

約占比10-20%約占比20-40%約占比40-60%約占比60-80%約占比80%以上

10. 在過去一年的成交中，以下哪兩項是您主要的獲客渠道？

線上短視頻（抖音、微信視頻號等）線上直播親戚朋友等推介老客戶介紹同行轉(zhuǎn)介線下拓客（派單、圈層、商家拓展）

11. 從您以前成交分析，客戶對小產(chǎn)權(quán)抗性（比較在意的）主要是以下哪2點？

無法做低利息長期銀行按揭小產(chǎn)權(quán)的樓距/視野/采光不足停車位不足，停車不方便區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃問題（周邊樓局分布不好）沒有學(xué)位，子女就讀不方便實用面積不足，套內(nèi)實用率低沒有綠化園林硬件設(shè)施較差（電梯、無消防設(shè)施、二次供水等）

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